Casa vacanza piccola? Con le pareti mobili guadagni di più (e diventa un bilocale a tutti gli effetti)
“Peccato, è solo un monolocale.”
Quante volte l’hai sentito dire da un agente immobiliare, o letto negli annunci online?
“Bellissimo appartamento vista mare… ma purtroppo è solo un open space.”
E lì la mente fa un calcolo rapido: meno stanze, meno appeal, meno canone d’affitto.
Perché il numero delle stanze è tutto nel mercato delle case vacanza
Chi cerca una casa vacanza — che sia per un weekend romantico o per due settimane con i figli — cerca spazi definiti, privacy, comfort.
Un monolocale open space, dove il letto è accanto al divano e alla cucina, sembra subito meno esclusivo.
E lo puoi affittare solo a una tipologia di pubblico molto ristretta: coppie senza pretese o viaggiatori solitari.
Ma se lo trasformi in un bilocale, anche solo apparentemente, il gioco cambia completamente.
- Puoi attrarre famiglie o coppie che vogliono dormire in zone separate.
- Puoi chiedere un canone più alto.
- E puoi aumentare la permanenza media, perché le persone si sentono a casa, non in un “letto di passaggio”.
La storia di Marco e la sua casa al mare
Marco aveva ereditato un piccolo appartamento sul mare.
Un open space luminosissimo, cucina living e letto nello stesso ambiente, più un bagno separato.
“Bellissimo, ma non puoi farlo passare per bilocale,” gli dicevano tutte le agenzie.
“Puoi affittarlo solo a coppiette o a single.”
Con Flexi Space abbiamo inserito un sistema di pareti mobili leggere, su binari a soffitto, con pannelli in legno chiaro e inserti di vetro satinato che lasciavano passare la luce.
Così:
✅ quando Marco vuole, ha di nuovo il suo open space ampio, perfetto per ospitare amici o godersi la vista mare.
✅ ma quando decide di affittarlo, può chiudere la zona letto, creare una vera camera separata, e pubblicare l’annuncio come bilocale.
“Il risultato? Ora guadagno il 35% in più a stagione. E l’appartamento è sempre prenotato.”
Più reddito. Più libertà. Più margine sul tuo investimento.
Le pareti mobili non sono solo una questione estetica.
Sono una strategia immobiliare vera e propria.
Perché ti permettono di moltiplicare le configurazioni della casa:
- open space per te, quando ci vivi;
- bilocale (o anche trilocale) quando decidi di affittare o mettere a reddito.
Così ogni metro quadro lavora per te in modi diversi, a seconda delle tue esigenze.
Vuoi capire come farlo nella tua casa?
Prenota una consulenza professionale.
Valuteremo insieme se e come installare le pareti mobili, ti mostreremo configurazioni diverse, e faremo simulazioni del potenziale extra reddito.
Benvenuto a casa.
O, se vuoi, benvenuto nel tuo nuovo investimento.
Quello che finalmente lavora al massimo per te.